Rozbiórka „szkieletora” w Tychach została przerwana. Prace prowadzono bez wymaganego pozwolenia, ostatecznie nadzór budowlany nakazał ich wstrzymanie. Obecnie właściciel nieruchomości deklaruje chęć dokończenia wyburzania, ale wskazuje na problemy z dotychczasowym wykonawcą i konieczność zabezpieczenia sąsiednich budynków. Jak przekazał, sprawą zajmuje się również Prokuratura Rejonowa w Tychach.
-
Rozbiórka „szkieletora” w Tychach została wstrzymana, ponieważ właściciel rozpoczął prace bez wymaganego pozwolenia.
-
Właściciel chce dokończyć wyburzanie obiektów C-8 i C-9, ale wskazuje na problemy z dotychczasowym wykonawcą. Sprawa dotycząca szkód jest przedmiotem postępowania prokuratorskiego.
-
Prace rozbiórkowe są skomplikowane ze względu na połączenia konstrukcyjne z sąsiednimi budynkami, w tym obiektem, w którym działa szkoła.
-
Nie wiadomo, kiedy rozbiórka zostanie zakończona. Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Tychach wskazuje na znaczne koszty i trudności techniczne, ale obecnie nie stwierdza bezpośredniego zagrożenia dla życia i zdrowia ludzi.
Chodzi o niedokończone pawilony handlowe C-8 i C-9 przy al. Jana Pawła II, wchodzące w skład Centrum Handlowo-Usługowego. Budynek C-8 to ten od strony al. Jana Pawła II, którego część nad chodnikiem kilka lat temu rozebrało miasto. C-9 to obiekt znajdujący się przy kościele i przychodni od strony ul. Nałkowskiej. Obiekty od lat pozostają nieużytkowane, a ich stan techniczny stopniowo się pogarsza.
Jak informuje Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Tychach, zagrożenie związane z obiektami wynika z przerwania robót budowlanych w przeszłości oraz braku odpowiednich napraw i zabezpieczeń konstrukcji. W 2008 roku nadzór budowlany nakazał wykonanie prac naprawczych i zabezpieczających, jednak nie zostały one zrealizowane w całości.
W 2021 roku Miejski Zarząd Ulic i Mostów w Tychach przeprowadził częściową rozbiórkę pawilonu C-8 od strony al. Jana Pawła II. Wykonano również zabezpieczenia, w tym nowe ogrodzenie uniemożliwiające łatwy dostęp osobom postronnym, a także odtworzono chodnik i przywrócono pełny ruch pojazdów.
Rozbiórka bez pozwolenia. Nadzór budowlany interweniował
Pod koniec lipca 2025 roku obecny właściciel nieruchomości rozpoczął rozbiórkę pawilonów. Prace rozpoczęto od obiektu C-9, od strony kościoła pw. św. Benedykta.
Problem w tym, że roboty prowadzono bez wymaganego pozwolenia na rozbiórkę. Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Tychach nakazał wstrzymanie robót oraz skuteczne i trwałe zabezpieczenie terenu przed dostępem osób postronnych. Następnie 6 sierpnia 2025 roku wydano decyzję nakazującą inwestorowi zaniechanie dalszych robót rozbiórkowych dotyczących pawilonów C-8 i C-9. Decyzja nie została zaskarżona i stała się ostateczna.
W wyniku kontroli ustalono, że prace rozbiórkowe zostały przerwane, jednak pawilon C-8 pozostał nierozebrany.
Według nadzoru budowlanego dalsze roboty będą mogły zostać przeprowadzone dopiero po uzyskaniu stosownego pozwolenia na rozbiórkę. Do 12 października 2026 roku takie pozwolenie nie zostało wydane.
Sprawa trafiła do prokuratury, były problemy z wykonawcą
W pisemnych wyjaśnieniach właściciel nieruchomości zadeklarował zamiar dokończenia rozbiórki i uporządkowania terenu. Jednocześnie poinformował o konflikcie z firmą, która wcześniej prowadziła roboty. Według właściciela wykonawca nie zrealizował w pełni zobowiązań wynikających z zawartej umowy. Dotyczy to między innymi usunięcia pozostałych elementów konstrukcyjnych, uprzątnięcia gruzu i innych odpadów.
Właściciel poinformował, że podjął działania prawne zmierzające do wyegzekwowania wykonania umowy.
Poważniejsze zarzuty dotyczą jednak szkód, które miały powstać podczas prowadzonych prac.
„Dodatkowo działania Spółki […] skutkowały powstaniem szkody zarówno w moim majątku, jak również po stronie podmiotu zajmującego się odbiorem złomu pochodzącego z rozbiórki” – przekazał właściciel w piśmie skierowanym do nadzoru budowlanego.
Jak zaznaczył, okoliczności te są przedmiotem postępowania prowadzonego przez Prokuraturę Rejonową w Tychach, w którym występuje jako pokrzywdzony.
Rozbiórka jest skomplikowana
Z raportu nadzoru budowlanego wynika, że dokończenie rozbiórki będzie trudne zarówno pod względem technicznym, jak i finansowym.
Pawilony C-8 i C-9 były częścią większego kompleksu handlowo-usługowego. Ich elementy konstrukcyjne są częściowo powiązane z sąsiednimi budynkami, należącymi do innych właścicieli.
Szczególnie problematyczny jest pawilon C-8, którego konstrukcja jest powiązana z budynkiem na sąsiedniej działce nr 5891/85, w którym funkcjonuje obecnie szkoła. Powiązanie obejmuje również tunel gospodarczy na poziomie gruntu oraz ogólnodostępny ciąg pieszy znajdujący się nad nim.
„Każda ingerencja niesie zatem za sobą ryzyko uszkodzenia konstrukcji sąsiednich obiektów i jednocześnie rodzi konieczność ich odpowiedniego trwałego zabezpieczenia” – wskazuje Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Tychach.
Właściciel chce dokończyć wyburzanie
Właściciel deklaruje, że zamierza usunąć pozostałości pawilonów, ale nie przesądza jeszcze, czy rozbiórka obejmie również wszystkie fundamenty. Ostateczny zakres prac ma zostać określony po przeprowadzeniu niezbędnej inwentaryzacji, oceny technicznej oraz przygotowaniu dokumentacji rozbiórkowej. Konieczne będzie uwzględnienie stanu sąsiednich budynków, infrastruktury oraz bezpieczeństwa użytkowników pobliskich obiektów.
Właściciel prowadzi również rozmowy z firmami specjalizującymi się w pracach rozbiórkowych, które mają określić możliwy zakres i sposób wykonania robót.
Dopiero po przygotowaniu dokumentacji zamierza wystąpić o wymagane pozwolenie na rozbiórkę.
Tychy24.net
