Miasto Tychy wydało w tym roku 31 odmów sprzedaży mieszkań komunalnych na rzecz najemców. Jakie były powody i jak wyglądały poprzednie lata? Zapytaliśmy w magistracie.
Od 2024 roku Urząd Miasta Tychy sprzedał 35 lokali najemcom. Ci mogą korzystać z tzw. bonifikaty, czyli po prostu kupić mieszkania od miasta taniej.
Udzielone bonifikaty:
2024: 40% – 7 nabywców, 20% – 1 nabywca, 10% – 2 nabywców.
2025: 40% – 13 nabywców, 30% – 1 nabywca, 10% – 1 nabywca.
2026: do 30 czerwca: 40% – 10 nabywców.
W 2024 roku sprzedano mieszkania za ponad 1,8 mln zł, w 2025 roku za ponad 2,5 mln zł. W 2026 roku, do 30 czerwca, zyski ze sprzedaży dla miasta to przeszło 1,5 mln zł.
„W dużej mierze ilość sprzedawanych lokali jest uzależniona od liczby składanych przez najemców wniosków, trudno przewidzieć, ile takich wniosków wpłynie oraz ile z nich spełni wymagania formalne. Warunki udzielania bonifikat oraz ustalenia ich stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z udziałem w prawie własności nieruchomości wspólnej na rzecz najemców określa Uchwała Nr XVI/328/20 Rady Miasta Tychy z dnia 30 kwietnia 2020 r.” – przekazała Małgorzata Wawak, rzecznik Urzędu Miasta Tychy.
Nie wszystkim pozwolono kupić mieszkania
Urząd Miasta Tychy wydawał też odmowy w kwestii sprzedaży mieszkań. W 2024 roku takich odmów było 44, rok później 54. Do 30 czerwca 2026 roku wydano 31 odmów. Jak przekazali tyscy urzędnicy, odmowy sprzedaży zawsze mają swoje odzwierciedlenie w przyjętych zasadach sprzedaży, nie są kwestią uznaniową.
Najczęstsze przyczyny odmów:
- budynek, w którym znajduje się lokal, jest po termomodernizacji, a wspólnota mieszkaniowa nie zakończyła spłaty tej inwestycji bądź nie upłynął 15-letni okres karencji od zakończenia termomodernizacji;
- najemca w okresie ostatnich 3 lat przed złożeniem wniosku o wykup posiadał niedopłatę w opłatach czynszowych, która nie została spłacona w okresie 30 dni od upływu terminu jej płatności;
- najemca jest właścicielem/współwłaścicielem innej nieruchomości o przeznaczeniu mieszkaniowym;
- najemca nie zamieszkuje faktycznie w wynajmowanym lokalu;
- najemca pobierał w okresie ostatnich 3 lat dodatek mieszkaniowy;
- nieruchomość, w której znajduje się lokal, posiada nieuregulowany stan prawny bądź trwa procedura regulacyjna.
