Inwestycja Miasta Tychy okazała się znacznie droższa, niż przewidywano. 10 razy zmieniano umowę, wzrost kosztów o ponad 70%. Z niespełna 8 mln zł zrobiło się ponad 13,6 mln zł. To wzrost o ponad 70 procent względem kwoty ustalonej w przetargu. Urząd Miasta Tychy szykuje się do otwarcia obiektu przy al. Bielskiej 128. Ma tam funkcjonować Tyskie Centrum Aktywności Obywatelskiej „Kontakt”.
Miasto planuje na 24 października otwarcie Tyskiego Centrum Aktywności Obywatelskiej „Kontakt” przy al. Bielskiej 128. Zgodnie z tym, co przekazał magistrat, nowe miejsce będzie służyć m.in. organizacjom pozarządowym, grupom inicjatywnym i nieformalnym oraz instytucjom miejskim. Będzie to przestrzeń do spotkań, warsztatów, szkoleń i realizacji lokalnych inicjatyw. Za realizację inwestycji odpowiedzialny jest Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych.
Miasto, gdy realizuje inwestycje, robi to przy pomocy wcześniej przygotowanego projektu. Ten określa zakres prac oraz ewentualne koszty. W trakcie inwestycji na al. Bielskiej dziesięć razy zmieniano umowę z wykonawcą. Firma miała wykonać inwestycję za około 7,8 mln zł. Wyszło znacznie drożej – ponad 13,6 mln zł.
„Modernizacja budynku przy al. Bielskiej 128 w Tychach, realizowana przez firmę Milimex S.A. od listopada 2024 r. do lipca 2026 r., wymagała wykonania dodatkowych prac, których nie można było przewidzieć na etapie opracowywania pierwotnego projektu. W trakcie robót rozbiórkowych wykazano zły stan techniczny konstrukcji dachu i stropu, co wymagało przeprowadzenia dodatkowych prac wzmacniających. Odkryto też azbest w ścianach, którego usunięcie powierzono specjalistycznej firmie. Ponadto konieczne okazały się wykonanie dodatkowych zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz przebudowa kanalizacji deszczowej. Wzrost kosztów inwestycji wynikał przede wszystkim z konieczności realizacji robót dodatkowych i dostosowania zakresu prac do rzeczywistego stanu technicznego budynku” – przekazała nam Małgorzata Wawak, rzecznik Urzędu Miasta Tychy.
Jak wyliczył magistrat, do najważniejszych pozycji kosztowych należały: wzmocnienie konstrukcji budynku – ok. 1,9 mln zł, rozliczenie wykonanych robót – ok. 1,7 mln zł, korekty projektowe – ok. 1,3 mln zł, usunięcie azbestu – ok. 540 tys. zł, przebudowa kanalizacji deszczowej – ok. 215 tys. zł oraz dodatkowe zabezpieczenia przeciwpożarowe – ok. 210 tys. zł.
„Błędy i braki projektowe”
Z tym że raport z wykonania inwestycji mówi nieco więcej. Jeden z aneksów inwestycji jest opisany jako „dotyczący zmiany terminu zakończenia realizacji przedmiotu umowy z uwagi na błędy i braki projektowe”. Co wskazuje wprost na…„błędy i braki projektowe”.
Natomiast ostatni aneks opisano jako „konieczność wykonania robót dodatkowych, w oparciu o protokoły konieczności z 13.01.2026 r., 14.01.2026 r., 19.01.2026 r., 29.01.2026 r., 17.02.2026 r., 08.04.2026 r., 27.04.2026 r., 12.05.2026 r., 27.05.2026 r. oraz błędne wprowadzenie protokołem konieczności robót ujętych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy jako robót dodatkowych”.
Według miasta jednak aneksów i robót dodatkowych nie można było uniknąć. Projekt natomiast był wykonany prawidłowo, a dodatkowych robót nikt nie był w stanie przewidzieć na etapie prac projektowych. Tutaj jeszcze raz warto nadmienić, że w sprawozdaniu z wykonania inwestycji natomiast powołano się przy jednej ze zmian na „błędy i braki projektowe”.
„Dodatkowy zakres robót był zatem związany przede wszystkim z koniecznością zapewnienia bezpieczeństwa konstrukcyjnego i przeciwpożarowego obiektu, usunięcia niebezpiecznych materiałów oraz dostosowania rozwiązań projektowych do warunków ujawnionych w trakcie prac” – przekazała rzecznik tyskiego magistratu.
