W Tychach rośnie liczba niezasiedlonych lokali mieszkalnych w zasobie gminnym. Według danych Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych, na koniec 2025 roku w dyspozycji jednostki pozostawało 214 wolnych lokali mieszkalnych, tzw. wolnostanów, oraz 18 wolnych lokali użytkowych. Na koniec marca 2026 roku liczba pustych mieszkań wzrosła do 239, a wolnych lokali użytkowych było 17.
Według stanu na 31 grudnia 2025 roku administrowany przez MZBM zasób gminny wynosił 5261 lokali. W tej liczbie było 4814 lokali mieszkalnych, w tym 418 przeznaczonych na najem socjalny, oraz 345 lokali użytkowych. Zasób ten zmienia się każdego roku m.in. w związku ze sprzedażą mieszkań, przejmowaniem lokali oraz powstawaniem nowych.
Lokale wracają do puli wolnych mieszkań m.in. po eksmisjach, dobrowolnym zdaniu lokalu, zgonach lokatorów czy po upływie terminu obowiązywania umów. Następnie są ponownie kierowane do najmu osobom oczekującym na przydział mieszkania. Lokale użytkowe trafiają natomiast do zainteresowanych najmem, m.in. w drodze przetargów organizowanych przez Wydział Gospodarki Lokalowej Urzędu Miasta.
MZBM korzysta też z dofinansowania z Funduszu Dopłat w ramach programu realizowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego. W latach 2023-2025 jednostka złożyła 20 wniosków o wsparcie na remont 256 lokali. Łączna kwota dofinansowania wyniosła 7 888 794,44 zł, co stanowi 80 proc. kosztów kwalifikowanych.
W 2026 roku MZBM złożył 4 kolejne wnioski dotyczące remontu 14 wolnostanów oraz trzech wielorodzinnych budynków komunalnych przy ul. Jankowickiej 2, ul. Jankowickiej 4 oraz ul. Katowickiej 104. Łącznie znajduje się tam 18 lokali mieszkalnych.
W tym roku wyremontują 68 mieszkań
Zgodnie z planem rzeczowo-finansowym w 2026 roku MZBM planuje remonty 68 lokali mieszkalnych. Po zakończeniu prac mieszkania mają zostać przekazane osobom, które otrzymały już z Urzędu Miasta wskazania do zawarcia umowy najmu.
Miasto pozyskuje też nowe mieszkania przez adaptacje i zmianę sposobu użytkowania lokali oraz budynków. W latach 2020-2025 w ten sposób powstało 7 dodatkowych mieszkań, w tym 5 dostosowanych do potrzeb osób poruszających się na wózkach inwalidzkich.
W 2026 roku złożono 2 kolejne wnioski o dofinansowanie przedsięwzięć, dzięki którym mogłoby powstać 79 nowych mieszkań. Chodzi o 2 lokale w budynku przy ul. Budowlanych 96, gdzie planowana jest zmiana sposobu użytkowania lokalu po restauracji, oraz 77 lokali w budynku przy al. Jana Pawła II 40 / ul. Orzeszkowej 15, czyli w dawnym budynku Telekomunikacji. Wnioski przeszły pozytywną weryfikację. Miasto czeka na decyzję o przyznaniu środków.
Powstaną nowe
W przygotowaniu są także dokumentacje projektowe dotyczące rozbiórki pustostanu przy ul. Mikołowskiej 172 i budowy w tym miejscu nowego wielorodzinnego budynku mieszkalnego. Opracowywana jest również koncepcja budowy budynku wielorodzinnego przy ul. Szkolnej, w sąsiedztwie istniejącego budynku komunalnego przy ul. Szkolnej 70.
W zasobie MZBM pozostają jeszcze trzy większe pustostany. Przy al. Bielskiej 128 trwają prace, po których ma tam zostać uruchomione Centrum Aktywności Obywatelskiej. W przypadku budynku przy ul. Andersa 16, po dawnej Poradni Psychologiczno-Pedagogicznej, złożono wniosek o dofinansowanie modernizacji i przeznaczenie obiektu na budynek biurowy dla jednostek gminnych, m.in. MOPS i MZBM. Trzeci obiekt znajduje się przy ul. Dąbrowskiego 27. Dla tego budynku opracowano dokumentację projektową, trwają procedury regulowania stanu prawnego piwnic oraz poszukiwane są źródła finansowania remontu i przebudowy.
(red.)
