Tychy24.net
Miasto podsumowało konsultacje z mieszkańcami odnośnie zabudowy terenów w śródmieściu. Będą nowe bloki. Plan będzie głosowany prawdopodobnie na najbliższej sesji Rady Miasta Tychy.
Miasto Tychy pracuje nad nowym planem miejscowym obejmującym tereny pomiędzy aleją Marszałka Piłsudskiego, aleją Bielską oraz ulicami Romana Dmowskiego i Władysława Sikorskiego. Obszar ten, zlokalizowany między marketami Auchan i Obi a nowym Osiedlem Fit, zostanie przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową.
W 2022 roku właściciel terenu – spółka EPP z Warszawy – złożył wniosek o zmianę planu. Zamiast rozwoju funkcji handlowych (centrum „Skałka”) chce realizować zabudowę wielorodzinną. Centrum ma działać jeszcze około 10 lat.
Na spotkaniu konsultacyjnym w Urzędzie Miasta pojawiły się obawy mieszkańców, w tym tych z Osiedla Fit. Jedna z uczestniczek zareagowała emocjonalnie na informację, że plan dopuszcza budowę 10-kondygnacyjnego budynku o wysokości 35 m od strony al. Bielskiej.
Według przedstawicieli magistratu, zabudowa ma nie być intensywna – maksymalnie 35% powierzchni działki. Dominować mają budynki 5–7-kondygnacyjne, a w jednym przypadku dopuszcza się 10 kondygnacji. Nie wiadomo, ile budynków powstanie, wszystko zależy od projektu inwestora. Obecnie nie wiadomo, kto będzie budował, ale mieszkańcy Osiedla Fit mówili na spotkaniu w magistracie, że Murapol prezentował im już palny co do tego terenu. To właśnie Murapol wykonał Osiedle Fit.
Dodatkowo plan zakłada:
- obowiązek lokali usługowych w parterach od strony dróg publicznych,
- zabudowę pierzejową od strony ul. Dmowskiego – wzdłuż ulicy,
- zielony dach na min. 50% powierzchni dachów,
- balkony lub loggie w co najmniej 50% mieszkań,
- minimum jedno miejsce parkingowe na mieszkanie (80% w parkingach podziemnych). Osiedle nie może być zamknięte, a parkingi na powierzchni mają być ogólnodostępne.
To tak zwany etap I nowego planu dla tego rejonu. W prawdopodobnym etapie II Miasto zajmie się terenami przed Auchan od strony al. Piłsudskiego – chodzi o rejon nieutwardzonego parkingu oraz teren zielony. Pisaliśmy o tym tutaj. Właściciel chce też tam budować mieszkania.
Na terenie przed Auchan docelowo może powstać zabudowa mieszkaniowa
